Nouveau prêt immobilier atteint un record en valeur en dix ans en octobre.
Le montant total des nouveaux contrats de prêt immobilier a atteint, en octobre, 1,676 milliard d'euros, le plus élevé depuis 2014, avec près de la moitié du crédit attribué aux jeunes de moins de 35 ans.
Montant des nouveaux prêts immobiliers atteint en octobre la valeur la plus élevée de la dernière décennie.
La Banque du Portugal a révélé, comme on peut le lire dans Notícias ao Minuto, les données sur les prêts accordés en octobre. Pour le crédit hypothécaire, les nouveaux prêts se sont élevés à 1,676 milliard d'euros, une augmentation de 499 millions par rapport à octobre 2023 et de 131 millions par rapport à septembre 2024.
Ce montant est le plus élevé enregistré dans la série historique initiée en décembre 2014. Selon la Banque du Portugal, le segment des clients de moins de 35 ans représentait 48% du montant des contrats pour la résidence principale.
Les avantages fiscaux stimulent la demande des jeunes.
Depuis août 2024, les jeunes de moins de 35 ans bénéficient d'exonérations de l'IMT (Impôt Municipal sur les Transferts Oneréux de Biens Immobiliers) et de l'Impôt de Timbre pour l'achat de leur première résidence principale. Par exemple, pour l'achat d'une maison d'une valeur de 300 000 euros, ce groupe économise environ 13 377,58 euros d'impôts (10 977,58 euros d'IMT et 2 400 euros d'Impôt de Timbre).
Já a medida que prevê uma garantia pública pour le crédit hypothécaire destiné aux jeunes, où l'État garantit une partie du prêt, devrait entrer en vigueur fin 2024 ou début 2025. La consultation publique de la Banque du Portugal sur ce sujet vient de se terminer.
Renegotiations and falling interest rates.
En octobre, le volume de renégociations de crédit s'est élevé à 535 millions d'euros, une augmentation de 104 millions par rapport à septembre, mais une réduction de 684 millions par rapport à octobre 2023.
En ce qui concerne les intérêts facturés, le taux moyen du nouveau crédit hypothécaire est passé de 3,48% en septembre à 3,39% en octobre, atteignant la valeur la plus basse depuis janvier 2023. C'est la 12e baisse consécutive enregistrée, selon la Banque du Portugal.
Dans la zone euro, où le taux d'intérêt moyen était de 3,50% en octobre, le Portugal a enregistré le septième taux d'intérêt moyen le plus bas parmi les pays de la région.
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