Deuxième prêt hypothécaire : Est-il possible d'acheter une maison de vacances en faisant appel à la banque ?

Deuxième crédit hypothécaire: quelles sont les conditions pour financer l'achat d'une deuxième maison?  

Avoir une deuxième maison est le rêve de nombreuses familles - que ce soit pour les vacances, la location ou comme investissement à long terme. Mais est-il possible de demander un deuxième crédit immobilier? Et que faut-il savoir avant de se lancer?

Oui, il est possible d'avoir deux crédits hypothécaires.

Rien n'empêche d'avoir plus d'un prêt immobilier en même temps. Tant que vous avez la capacité financière d'assumer les frais, les banques peuvent approuver un deuxième prêt pour l'achat d'un nouveau logement.

Cependant, l'analyse de risque sera plus exigeante, car il y a déjà une charge mensuelle fixe avec le premier crédit.

Dans quelles situations est-ce pertinent?  

Un deuxième prêt hypothécaire peut être utilisé pour:

• Acheter une maison de vacances;  

• Invest in property for leasing.

• Acheter une propriété pour un enfant, en gardant la propriété à votre nom.

• Acheter une nouvelle maison tout en conservant l'actuelle.

Qu'est-ce que la banque va analyser?

Lors de la demande d'un deuxième crédit, les banques vont évaluer attentivement :  

• A votre taux d'effort : Total des paiements des prêts par rapport au revenu mensuel. Idéalement, il devrait être inférieur à 35%-40%.

• Votre stabilité financière et professionnelle 

• L'historique de crédit (sans défauts);  

• La valeur de la propriété et de l'acompte initial;  

• Le ratio prêt-valeur (LTV) - en général, vous devrez verser un acompte supérieur à 10%-20%, car il s'agit d'une résidence non permanente.

Taux d'intérêt et conditions

Le deuxième crédit aura des conditions différentes du premier :  

• Délai de paiement peut être plus court;  

• Le pouvoir peut être plus élevé;  

• Le montant financé tend à être plus faible (maximum 80 % de la valeur d'acquisition ou d'évaluation);  

• Les assurances requises sont les mêmes, l'assurance tous risques et l'assurance vie.

Avoir deux maisons peut être un objectif réalisable - à condition d'être planifié avec responsabilité.

Leia também: Segundo crédito habitação: Como funciona? => Lire aussi: Deuxième prêt immobilier : Comment ça marche ?

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