Renégociations de prêts immobiliers augmentent de 5 fois en 2023
Les renégociations de prêts immobiliers passent à 8,8 milliards d'euros - une augmentation de 5 fois entre 2022 et 2023. Comprenez mieux ce qui est en jeu, ensuite.
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Les renégociations de prêts immobiliers ont augmenté de 5 fois entre 2022 et 2023.
En 2023, les renégociations de crédit immobilier ont augmenté 5 fois plus qu'en 2022. Le montant est passé à 8,8 milliards d'euros, selon les données de la Banque du Portugal (BdP) partagées par Notícias ao Minuto.
L'augmentation s'est traduite par 7,2 milliards d'euros, comparé aux 1,6 milliard de 2022, ce qui augmente encore la globalité des renégociations de crédit. En 2022, il y avait deux milliards de procédures, et en 2023, 9,3 milliards ont été enregistrés.
Notez que l'augmentation est également due à la mesure en vigueur en 2023, destinée aux crédits pour logement propre et permanent. Cette mesure repose sur un Plan d'Action pour le Risque de Défaut (PARI) pour atténuer l'augmentation du taux d'effort dans ces financements.
Mais que gagnent les emprunteurs de la renégociation de leur crédit ? Les solutions les plus offertes sont le rallongement de la durée de remboursement, la consolidation de plusieurs crédits, la réalisation d'une nouvelle hypothèque ou la réduction du taux d'intérêt.
Les contrats de prêts hypothécaires renégociés dans le cadre de PARI sont considérés comme une renégociation régulière, sans aucune marque spécifique dans le Central de Responsabilités de Crédit, ne se distinguant pas d'autres contrats de crédit renégociés pour des raisons non liées à des difficultés financières, par exemple, des améliorations contractuelles dues à un plus grand pouvoir de négociation du client", peut-on lire dans l'article.
La Central de Responsabilités de Crédit est une base de données gérée par la BdP, qui fournit des informations sur les banques accordant des crédits, sur les financements accordés aux clients. Ainsi, la BdP agrège mensuellement les responsabilités de crédit des banques participantes, en ce qui concerne les montants communiqués, et "les responsabilités de chaque débiteur envers l'ensemble de ces entités, sans identifier l'endroit où le crédit a été accordé ni l'entité l'ayant accordé".
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